8月北京租房市场量升价跌

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(原标题:8月北京租房市场量升价跌)

机构数据显示,8月全国重点城市租赁市场成交量小幅下降,租金价格环比微升。7月成交量环比上涨7.3%,达到年内峰值,8月成交量环比下降3.3%。随着疫情的好转,节后租赁旺季与毕业季的需求基本释放,成交量在7月达到峰值后开始呈现小幅下降。从价格来看,重点城市租赁均价仍保持稳定态势,8月重点十八城平均月租金为95.5元/㎡,环比上涨0.4%,同比下降5.6%。

预计9月租赁市场将继续回归常态化水平,市场热度可能会有所回落。

贝壳研究院数据显示,北京租赁市场持续回暖,大连成交量环比降幅超10%。根据贝壳研究院数据,北京、武汉、天津、南京、和廊坊五个城市租赁成交量环比上涨,其余13个城市成交量均呈现不同程度的下降。北京、南京和廊坊环比上涨超过10%,原因是市场恢复以及毕业季的需求持续释放。上海、广州、重庆、青岛、大连和长沙8月成交量环比下降超过10%,除受到毕业旺季结束的影响外,大连受到7月份疫情反复的影响,8月成交量环比下降幅度达到17.8%。

重点城市租金环比小幅波动,同比下降。从环比来看,北京、武汉、广州、大连、长沙和廊坊六个城市环比下降,其余城市有不同程度的上涨,各城市的环比变动幅度均在3%以内,整体租金水平保持稳定态势。从同比来看,全国重点城市租金均同比下降,其中武汉租金下降幅度超过10%,主要原因仍然是疫情。